Vollerup Søndermark 9

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 20.190 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 20190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.376 kr/m².918.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVollerup gns: 7.517 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 6.316 kr/m²+19,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering981.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,25 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerup Byvej 30B 6392 Bolderslev	155 m²	1,2 km	15-12-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Hellevad-Bovvej 11 6392 Bolderslev	137 m²	2,8 km	11-03-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	3,4 km	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	3,2 km	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	3,3 km	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Toften 3 6392 Bolderslev	140 m²	4,2 km	08-02-2024	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Urnehovedvej 50 6392 Bolderslev	142 m²	4,1 km	20-03-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	4,0 km	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Urnehovedvej 40 6392 Bolderslev	132 m²	4,1 km	14-02-2024	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	4,1 km	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu