Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Møgelbjergvej 74

Villa · 231 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.466 kr/m².2.909.575 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelbjergvej gns: 15.664 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.212.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden aug. 2016
742k1,5M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20163.012.500 kr.I dag · vores estimat3.212.960 kr.Markedet · 1992919.149 kr.Markedet · 19931.233.309 kr.Markedet · 19941.094.016 kr.Markedet · 1995971.817 kr.Markedet · 1996959.112 kr.Markedet · 19971.397.319 kr.Markedet · 19981.312.311 kr.Markedet · 19991.514.667 kr.Markedet · 20001.274.889 kr.Markedet · 20011.617.462 kr.Markedet · 20021.755.600 kr.Markedet · 20031.435.203 kr.Markedet · 20041.688.379 kr.Markedet · 20051.643.103 kr.Markedet · 20061.091.013 kr.Markedet · 20072.523.906 kr.Markedet · 20082.243.703 kr.Markedet · 20092.091.012 kr.Markedet · 20101.904.595 kr.Markedet · 20112.221.065 kr.Markedet · 20122.303.994 kr.Markedet · 20132.154.075 kr.Markedet · 20142.377.914 kr.Markedet · 20152.385.999 kr.Markedet · 20161.961.421 kr.Markedet · 20172.908.059 kr.Markedet · 20182.815.890 kr.Markedet · 20192.224.761 kr.Markedet · 20202.914.296 kr.Markedet · 20212.806.419 kr.Markedet · 20223.167.703 kr.Markedet · 20233.480.015 kr.Markedet · 20243.682.602 kr.Markedet · 20253.182.487 kr.Markedet · 20262.547.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.012.500 kr.
I dag · vores estimat
3.212.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.012.500 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²166 m12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Møgelbjergvej 72
9310 Vodskov		185 m²25 m11-11-20243.800.000 kr.20.541 kr./m²
Møgelbjergvej 52
9310 Vodskov		168 m²158 m30-06-20262.300.000 kr.13.690 kr./m²
Møgelbjergvej 61
9310 Vodskov		155 m²56 m12-01-20243.300.750 kr.21.295 kr./m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²771 m27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²155 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Gøgeurtvej 26
9310 Vodskov		211 m²692 m26-09-20243.295.000 kr.15.616 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²940 m16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Aurikelvej 8
9310 Vodskov		258 m²522 m01-11-20243.675.000 kr.14.244 kr./m²
Skovlund 10
9310 Vodskov		199 m²421 m13-04-20252.750.000 kr.13.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden