Prisvurdering · 4140 Borup

Klempegårdsvej 60, Nr Dalby

Villa · 137 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.083 kr/m² × 137 m².2.888.371 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.738.841 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.350.000 kr / Estimat: 2.665.811 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,60 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2006majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	199 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	199 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	131 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	63 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	229 m	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	249 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	159 m	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	101 m	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Klempegårdsvej 104, Nr Dalby 4140 Borup	165 m²	123 m	28-08-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	221 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu