Klintebakken 35, Veddinge Bk, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 92 m².3.453.680 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.261.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,59 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.261.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel1.150.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	56 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	205 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	85 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	31 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Lerbakken 5 4550 Asnæs	89 m²	210 m	13-08-2026	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	94 m²	443 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	269 m	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	134 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Grusbakken 10 4550 Asnæs	84 m²	347 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	51.786 kr./m²
Grusbakken 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	80 m²	347 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu