Siriusvej 29

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.215 kr/m².2.729.483 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiriusvej gns: 15.930 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.730.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+753,40 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
9. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte320.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2012jun.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1986Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 70 8700 Horsens	164 m²	85 m	03-06-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Siriusvej 19 8700 Horsens	184 m²	73 m	17-03-2024	2.095.000 kr.	11.386 kr./m²
Siriusvej 27 8700 Horsens	114 m²	109 m	22-09-2025	2.095.000 kr.	18.377 kr./m²
Siriusvej 54 8700 Horsens	115 m²	209 m	07-04-2025	2.359.830 kr.	20.520 kr./m²
Siriusvej 62 8700 Horsens	110 m²	141 m	31-10-2024	1.660.000 kr.	15.091 kr./m²
Hvidtjørnen 40 8700 Horsens	151 m²	406 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Hvidtjørnen 12 8700 Horsens	153 m²	527 m	20-03-2024	3.510.000 kr.	22.941 kr./m²
Rødtjørnen 5 8700 Horsens	150 m²	698 m	06-05-2026	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Torsmark 20 8700 Horsens	145 m²	564 m	05-05-2026	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Torsmark 21 8700 Horsens	141 m²	358 m	23-09-2024	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu