Egebakken 10

Villa · 193 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.580 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.825 kr/m².3.460.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebakken gns: 19.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+19,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.352.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,91 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1989Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	58 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	31 m	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	487 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	222 m	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	825 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	366 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	886 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	658 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	764 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	145 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu