Fuglsangvej 12C

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 939 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.260 kr/m².3.951.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 27.232 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-18,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.746.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,96 pct. siden nov. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1987 · Alm. Salg: 599.000 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
14. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.549.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.746.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.549.000 kr.
2011dec.Ejerskifte1.460.000 kr.
1987nov.Ejerskifte599.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 12D 8220 Brabrand	124 m²	34 m	06-12-2023	2.920.000 kr.	23.548 kr./m²
Fuglsangvej 5 8220 Brabrand	99 m²	102 m	24-10-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Fuglsangvej 14 8220 Brabrand	224 m²	43 m	04-11-2025	6.100.000 kr.	27.232 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	283 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Engdalsvej 111 8220 Brabrand	128 m²	388 m	04-03-2024	3.735.000 kr.	29.180 kr./m²
Engdalsvej 82E 8220 Brabrand	129 m²	360 m	27-02-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	769 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Rørsangervej 6, Gjellerup 8220 Brabrand	125 m²	980 m	23-02-2026	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	227 m	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²
Hyrdedamsvej 7 8220 Brabrand	126 m²	986 m	18-12-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu