Byvejen 19, Dåstrup

Villa · 259 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 22.065 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 22065 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 259 m².5.972.540 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.243.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2016 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.243.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	284 m²	771 m	08-10-2025	6.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Byvejen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	138 m²	526 m	15-02-2026	2.040.861 kr.	14.789 kr./m²
Søndergade 16 4130 Viby Sjælland	250 m²	985 m	06-11-2026	2.710.000 kr.	10.840 kr./m²
Åvej 5 4130 Viby Sjælland	278 m²	871 m	12-08-2026	4.995.000 kr.	17.968 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 7 4130 Viby Sjælland	247 m²	1,4 km	23-02-2026	3.225.000 kr.	13.057 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	1,2 km	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Langagervej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	211 m²	648 m	08-06-2026	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	879 m	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	864 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	1,4 km	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu