Buggesgårdvej 63, Ormslev

Villa · 157 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.247 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 157 m².4.006.169 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 2516% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering6.376.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,41 pct. siden aug. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1979 · Alm. Salg: 86.016 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.376.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1983Ombygning
1980Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198086.016 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlundvej 29, Ormslev 8260 Viby J	155 m²	175 m	06-08-2024	4.148.000 kr.	26.761 kr./m²
Kærlundvej 3, Ormslev 8260 Viby J	147 m²	78 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Kærlundvej 11, Ormslev 8260 Viby J	145 m²	135 m	06-12-2025	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Kærlundvej 24, Ormslev 8260 Viby J	174 m²	116 m	29-10-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev 8260 Viby J	180 m²	242 m	23-01-2025	23.500.000 kr.	130.556 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev 8260 Viby J	186 m²	279 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.860 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup 8260 Viby J	161 m²	2,2 km	30-03-2025	14.900.000 kr.	92.547 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup 8260 Viby J	156 m²	2,4 km	20-08-2025	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	2,4 km	18-05-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Vestergårdsvangen 138, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	2,7 km	13-12-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu