Herningvej 1A

Villa · 162 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 6.820 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 6820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.341 kr/m².2.418.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 10.870 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.279.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,13 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstien 20, Birgittelyst 8800 Viborg	165 m²	1,3 km	02-06-2025	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Lærkestien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	161 m²	1,6 km	29-10-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Fyrrestien 13, Birgittelyst 8800 Viborg	159 m²	1,5 km	09-05-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Bøgevænget 7, Hald Ege 8800 Viborg	148 m²	978 m	22-12-2025	3.425.000 kr.	23.142 kr./m²
Teglgårdsvej 24A, Hald Ege 8800 Viborg	166 m²	1,5 km	18-01-2026	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Trinbrætvej 5, Hald Ege 8800 Viborg	148 m²	1,2 km	15-08-2024	3.825.000 kr.	25.845 kr./m²
Brombærstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	156 m²	1,6 km	21-01-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Rosenstien 16, Birgittelyst 8800 Viborg	158 m²	1,7 km	01-11-2024	1.612.000 kr.	10.203 kr./m²
Birkestien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	169 m²	1,6 km	06-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Nonbo Krat 16, Hald Ege 8800 Viborg	159 m²	1,8 km	17-09-2024	2.845.000 kr.	17.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu