Tyttebærvej 12

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1990. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.505 kr/m².2.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 17.373 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.398.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,11 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1990Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 14 9530 Støvring	152 m²	28 m	12-09-2025	3.268.000 kr.	21.500 kr./m²
Tyttebærvej 9 9530 Støvring	134 m²	73 m	23-07-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Gyvelvej 5 9530 Støvring	150 m²	231 m	25-11-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	311 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Tranebærvej 30 9530 Støvring	150 m²	352 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Dalgården 24 9530 Støvring	154 m²	408 m	30-06-2025	3.290.000 kr.	21.364 kr./m²
Hermesparken 35 9530 Støvring	147 m²	285 m	27-02-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Skovbakken 20 9530 Støvring	148 m²	370 m	07-07-2026	2.360.000 kr.	15.946 kr./m²
Hjordalsvej 39 9530 Støvring	155 m²	503 m	21-01-2026	3.160.000 kr.	20.387 kr./m²
Solvang 18 9530 Støvring	146 m²	375 m	27-08-2025	2.082.000 kr.	14.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu