Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 61

Villa · 89 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
825 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.896 kr/m².2.669.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.787.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,46 pct. siden jun. 2016
181k663k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20161.310.000 kr.I dag · vores estimat1.787.647 kr.Markedet · 1992416.876 kr.Markedet · 1993322.625 kr.Markedet · 1994388.574 kr.Markedet · 1995364.633 kr.Markedet · 1996598.080 kr.Markedet · 1997430.760 kr.Markedet · 1998671.238 kr.Markedet · 1999631.900 kr.Markedet · 2000672.217 kr.Markedet · 2001516.111 kr.Markedet · 2002613.833 kr.Markedet · 2003699.629 kr.Markedet · 2004688.504 kr.Markedet · 2005782.755 kr.Markedet · 20061.005.522 kr.Markedet · 20071.070.136 kr.Markedet · 20081.161.361 kr.Markedet · 2009904.952 kr.Markedet · 20101.289.877 kr.Markedet · 20111.186.637 kr.Markedet · 2012961.378 kr.Markedet · 20131.018.427 kr.Markedet · 20141.013.354 kr.Markedet · 20151.284.181 kr.Markedet · 20161.162.785 kr.Markedet · 20171.261.753 kr.Markedet · 20181.397.211 kr.Markedet · 20191.410.116 kr.Markedet · 20201.698.832 kr.Markedet · 20211.587.849 kr.Markedet · 20221.578.326 kr.Markedet · 20231.573.075 kr.Markedet · 20241.707.465 kr.Markedet · 20251.854.137 kr.Markedet · 20261.593.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2016 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
I dag · vores estimat
1.787.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²114 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²
Leharparken 55
9200 Aalborg SV		134 m²71 m30-11-20252.768.000 kr.20.657 kr./m²
Leharparken 34
9200 Aalborg SV		139 m²193 m16-07-20242.323.000 kr.16.712 kr./m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²167 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²237 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²
Leharparken 95
9200 Aalborg SV		149 m²165 m21-05-20262.350.000 kr.15.772 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²184 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²153 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²117 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Mozartsvej 24
9200 Aalborg SV		96 m²941 m26-05-20241.475.000 kr.15.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden