Septembervej 11

Villa · 206 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 837 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.961 kr/m².4.196.046 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 26.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.018.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,90 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.018.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 28 8210 Aarhus V	206 m²	222 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Septembervej 21 8210 Aarhus V	140 m²	163 m	25-06-2026	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Haslegårdsvej 49 8210 Aarhus V	200 m²	108 m	04-11-2024	3.235.000 kr.	16.175 kr./m²
Februarvej 32 8210 Aarhus V	207 m²	438 m	25-08-2026	3.927.467 kr.	18.973 kr./m²
Kalendervej 21 8210 Aarhus V	206 m²	516 m	09-07-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Kornmodsbakken 16 8210 Aarhus V	202 m²	403 m	30-10-2025	4.650.000 kr.	23.020 kr./m²
Kalendervej 25 8210 Aarhus V	209 m²	494 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	20.813 kr./m²
Junivej 43 8210 Aarhus V	198 m²	353 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Junivej 19 8210 Aarhus V	189 m²	225 m	02-03-2025	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²
Majvej 16 8210 Aarhus V	192 m²	361 m	27-11-2024	5.298.000 kr.	27.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu