Vesterø Havnegade 63, Vesterø Havn

Fritidshus · 65 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 4.056 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 4056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 65 m².1.469.585 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.457.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,69 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2016apr.Solgt, andet500.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	235 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	618 m	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	376 m	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Ranunkelvej 3, Vesterø 9940 Læsø	64 m²	1,4 km	23-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	1,3 km	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	1,3 km	08-02-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	1,4 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	1,3 km	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	1,0 km	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	1,0 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu