Egil Fischers Vej 15, Femmøller Strand

Fritidshus · 90 m² · bygget 1924

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.768 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2768 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.625 kr/m².2.943.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.181.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,19 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egil Fischers Vej 14, Femmøller Strand 8400 Ebeltoft	177 m²	250 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	658 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	811 m	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	474 m	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Parkvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	98 m²	396 m	04-04-2024	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	1,0 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	597 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	328 m	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Ellevangen 1, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	104 m²	332 m	30-09-2025	2.970.000 kr.	28.558 kr./m²
Bekkasinvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	89 m²	1,5 km	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu