Idræts Alle 45B

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 19.739 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til serviceerhverv
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 105 m²
Grundareal: 19739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 17.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.785.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.358 kr/m².1.412.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdræts gns: 8.056 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-38,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.353.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,73 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2016 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1994Bygget
1993Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Åkjærs Vej 5 9800 Hjørring	118 m²	328 m	20-08-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Hasselager 4 9800 Hjørring	111 m²	690 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Vitus Berings Vej 8 9800 Hjørring	118 m²	430 m	27-07-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Grønlandsvej 8 9800 Hjørring	118 m²	467 m	10-09-2024	845.000 kr.	7.161 kr./m²
Finlandsvej 22 9800 Hjørring	101 m²	150 m	08-07-2025	1.487.000 kr.	14.723 kr./m²
Ingemannsvej 9 9800 Hjørring	115 m²	746 m	08-06-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Langagervej 17 9800 Hjørring	106 m²	565 m	22-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Østre Alle 26 9800 Hjørring	120 m²	465 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Tøtmosen 63 9800 Hjørring	124 m²	203 m	26-11-2024	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Langagervej 49 9800 Hjørring	120 m²	495 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu