Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kærvej 5A

Villa · 143 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 599 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.958 kr/m².6.145.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 22.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-49,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.279.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,82 pct. siden maj 2016
612k2,8M4,9M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.380.000 kr.I dag · vores estimat5.279.401 kr.Markedet · 1992781.781 kr.Markedet · 1993611.611 kr.Markedet · 19941.025.882 kr.Markedet · 19951.038.037 kr.Markedet · 1996934.505 kr.Markedet · 19971.317.173 kr.Markedet · 19981.328.613 kr.Markedet · 19991.658.657 kr.Markedet · 20001.747.746 kr.Markedet · 20011.967.823 kr.Markedet · 20021.436.864 kr.Markedet · 20031.655.654 kr.Markedet · 20042.123.836 kr.Markedet · 20052.619.474 kr.Markedet · 20061.579.149 kr.Markedet · 20072.806.232 kr.Markedet · 20082.873.442 kr.Markedet · 20092.614.040 kr.Markedet · 20103.890.315 kr.Markedet · 20113.003.286 kr.Markedet · 20123.320.174 kr.Markedet · 20133.523.234 kr.Markedet · 20143.087.799 kr.Markedet · 20153.482.193 kr.Markedet · 20164.048.044 kr.Markedet · 20174.035.603 kr.Markedet · 20183.621.761 kr.Markedet · 20194.073.355 kr.Markedet · 20204.486.339 kr.Markedet · 20215.098.808 kr.Markedet · 20225.310.591 kr.Markedet · 20234.707.131 kr.Markedet · 20246.321.029 kr.Markedet · 20255.789.498 kr.Markedet · 20263.692.689 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
5.279.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 11
8230 Åbyhøj		227 m²68 m24-04-20254.750.000 kr.20.925 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²280 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²968 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²927 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²851 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²616 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²1,0 km31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²1,2 km11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²658 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²862 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden