Ndr.Ringgade 45

Villa · 152 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.854 kr/m².3.002.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr.Ringgade gns: 33.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+83,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1917-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering2.894.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr.Ringgade 83 4200 Slagelse	179 m²	3,3 km	12-01-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Nørrevoldgade 7 4200 Slagelse	148 m²	274 m	05-07-2026	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Kalundborgvej 73 4200 Slagelse	150 m²	562 m	16-04-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Lindevej 8 4200 Slagelse	152 m²	696 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Platanvej 15 4200 Slagelse	155 m²	560 m	29-09-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Fløjtevej 3 4200 Slagelse	156 m²	618 m	02-09-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Valbygårdsvej 6 4200 Slagelse	159 m²	476 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 6 4200 Slagelse	159 m²	476 m	22-06-2026	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Købmagergade 8 4200 Slagelse	142 m²	326 m	21-11-2024	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Ribevej 12 4200 Slagelse	149 m²	699 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu