Hvedemarken 21, 6230 Rødekro — Villa · 134 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.666 kr/m².1.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 10.410 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.972 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.258.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,78 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2016 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1978Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 3 6230 Rødekro	128 m²	100 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	26 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	105 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Hvedemarken 53 6230 Rødekro	154 m²	160 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Hvedemarken 18 6230 Rødekro	165 m²	115 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Hvedemarken 35 6230 Rødekro	168 m²	75 m	09-03-2025	2.215.000 kr.	13.185 kr./m²
Hvedemarken 32 6230 Rødekro	174 m²	169 m	04-02-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Hærvejen 87D 6230 Rødekro	133 m²	137 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Bygmarken 11 6230 Rødekro	131 m²	202 m	15-06-2025	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Hærvejen 91 6230 Rødekro	130 m²	200 m	18-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu