Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Vester Altan 33

Villa · 122 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 539 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.473 kr/m².1.477.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 10.161 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.484.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,39 pct. siden jun. 2016
226k597k968k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.250.000 kr.30. jun. 2022545.000 kr.I dag · vores estimat1.484.518 kr.Markedet · 1992551.684 kr.Markedet · 1993225.578 kr.Markedet · 1994482.876 kr.Markedet · 1995374.052 kr.Markedet · 1996528.260 kr.Markedet · 1997378.078 kr.Markedet · 1998660.996 kr.Markedet · 1999627.202 kr.Markedet · 2000704.428 kr.Markedet · 2001892.552 kr.Markedet · 2002637.816 kr.Markedet · 2003725.900 kr.Markedet · 2004430.538 kr.Markedet · 2005617.686 kr.Markedet · 2006856.928 kr.Markedet · 20071.043.100 kr.Markedet · 2008953.064 kr.Markedet · 2009897.676 kr.Markedet · 20101.032.364 kr.Markedet · 2011929.274 kr.Markedet · 20121.007.842 kr.Markedet · 2013993.934 kr.Markedet · 2014474.702 kr.Markedet · 2015830.698 kr.Markedet · 20161.273.924 kr.Markedet · 20171.069.208 kr.Markedet · 2018996.740 kr.Markedet · 2019980.514 kr.Markedet · 2020954.406 kr.Markedet · 20211.386.408 kr.Markedet · 20221.316.136 kr.Markedet · 20231.409.954 kr.Markedet · 20241.527.684 kr.Markedet · 20251.443.626 kr.Markedet · 20261.522.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.484.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte545.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Altan 46
9500 Hobro		127 m²190 m04-04-20242.545.000 kr.20.039 kr./m²
Vester Altan 53
9500 Hobro		103 m²152 m25-11-2024750.000 kr.7.282 kr./m²
Vester Altan 39
9500 Hobro		100 m²52 m15-06-2025600.000 kr.6.000 kr./m²
Vester Altan 5
9500 Hobro		144 m²212 m21-05-20262.495.000 kr.17.326 kr./m²
Vester Altan 20
9500 Hobro		160 m²82 m12-12-20242.125.000 kr.13.281 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17
9500 Hobro		125 m²251 m31-07-20261.695.000 kr.13.560 kr./m²
Aalykkevej 1
9500 Hobro		130 m²207 m09-04-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Randersvej 44
9500 Hobro		120 m²606 m30-03-2026800.000 kr.6.667 kr./m²
Farvervænget 34
9500 Hobro		120 m²694 m20-03-20251.150.000 kr.9.583 kr./m²
Møllebakken 43
9500 Hobro		120 m²716 m02-02-20251.435.000 kr.11.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden