Bakkesvinget 8, Fuglsø, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 7.000 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 7000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.111 kr/m².3.402.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.090.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,62 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvig 67, Begtrup 8420 Knebel	109 m²	949 m	08-09-2024	7.030.000 kr.	64.495 kr./m²
Gulspurvevej 2, Begtrup 8420 Knebel	101 m²	1,1 km	15-02-2024	3.065.000 kr.	30.347 kr./m²
Eskildshøj 1, Fuglsø 8420 Knebel	114 m²	615 m	01-02-2026	3.640.000 kr.	31.930 kr./m²
Havesangervej 10, Begtrup 8420 Knebel	110 m²	1,1 km	23-04-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Fuglsøvig 37, Begtrup 8420 Knebel	91 m²	799 m	11-03-2026	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Elbjergvej 3, Fuglsø 8420 Knebel	89 m²	907 m	06-11-2024	2.060.000 kr.	23.146 kr./m²
Eskildshøj 4, Fuglsø 8420 Knebel	80 m²	436 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Topmejsevej 7, Vistoft 8420 Knebel	90 m²	1,3 km	25-06-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Toplærkevej 4, Vistoft 8420 Knebel	87 m²	1,4 km	01-07-2026	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft 8420 Knebel	124 m²	1,3 km	16-09-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu