Menu
For mæglere Log ind
Fuglsøvej 55, Fuglsø

Prisvurdering · 8420 Knebel

Fuglsøvej 55, Fuglsø

Fritidshus · 111 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 20.389 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1925. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Udbydes aktuelt til 8.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1925
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
20389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.099 kr/m².3.432.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 1925. Signaler: BBR ombygning 1925 (101 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 2.8× over median (72072 vs 25373 kr/m²) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.057.471 kr.

{'label': 'Udbudspris 289% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.000.000 kr / Estimat: 2.057.471 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,57 pct. siden jun. 2017
219k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.500.000 kr.14. mar. 20214.000.200 kr.I dag · vores estimat2.057.471 kr.Markedet · 1992555.000 kr.Markedet · 1993218.781 kr.Markedet · 1994346.986 kr.Markedet · 1995541.014 kr.Markedet · 1996493.395 kr.Markedet · 1997510.600 kr.Markedet · 1998479.298 kr.Markedet · 1999655.788 kr.Markedet · 2000822.510 kr.Markedet · 20011.484.070 kr.Markedet · 2002779.886 kr.Markedet · 2003953.490 kr.Markedet · 2004959.928 kr.Markedet · 20051.441.446 kr.Markedet · 20061.689.087 kr.Markedet · 20072.227.548 kr.Markedet · 20081.646.463 kr.Markedet · 20091.500.054 kr.Markedet · 20101.364.190 kr.Markedet · 20111.830.723 kr.Markedet · 20121.940.946 kr.Markedet · 20131.577.976 kr.Markedet · 20142.516.814 kr.Markedet · 20151.596.735 kr.Markedet · 20161.444.332 kr.Markedet · 20171.387.500 kr.Markedet · 20181.534.464 kr.Markedet · 20191.617.714 kr.Markedet · 20201.629.147 kr.Markedet · 20212.060.049 kr.Markedet · 20222.561.547 kr.Markedet · 20232.738.925 kr.Markedet · 20242.703.405 kr.Markedet · 20252.821.842 kr.Markedet · 20263.295.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
4.000.200 kr.
I dag · vores estimat
2.057.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.000.200 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1925Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskildshøj 1, Fuglsø
8420 Knebel		114 m²651 m01-02-20263.640.000 kr.31.930 kr./m²
Havesangervej 10, Begtrup
8420 Knebel		110 m²1,6 km23-04-20244.200.000 kr.38.182 kr./m²
Fuglsøvig 67, Begtrup
8420 Knebel		109 m²2,1 km08-09-20247.030.000 kr.64.495 kr./m²
Fuglsøhøj 9, Fuglsø
8420 Knebel		137 m²352 m22-08-20243.600.000 kr.26.277 kr./m²
Elbjergvej 3, Fuglsø
8420 Knebel		89 m²756 m06-11-20242.060.000 kr.23.146 kr./m²
Gulspurvevej 2, Begtrup
8420 Knebel		101 m²1,7 km15-02-20243.065.000 kr.30.347 kr./m²
Fuglsøhøj 10, Fuglsø
8420 Knebel		140 m²383 m16-04-20242.275.000 kr.16.250 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft
8420 Knebel		124 m²1,7 km16-09-20242.800.000 kr.22.581 kr./m²
Eskildshøj 4, Fuglsø
8420 Knebel		80 m²999 m02-07-20263.600.000 kr.45.000 kr./m²
Topmejsevej 7, Vistoft
8420 Knebel		90 m²1,8 km25-06-20252.050.000 kr.22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden