Drosselvej 10, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 139 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 139 m².1.795.324 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.267.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,51 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	247 m	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	35 m	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	202 m	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	303 m	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	273 m	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Plantagevej 31, Hørby 9500 Hobro	148 m²	447 m	15-01-2026	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Syrenvej 9, Hørby 9500 Hobro	140 m²	1,4 km	21-02-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Ligustervej 7, Hørby 9500 Hobro	140 m²	1,6 km	14-12-2023	2.447.500 kr.	17.482 kr./m²
Ribesvej 3, Hørby 9500 Hobro	140 m²	1,6 km	27-06-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	1,5 km	21-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu