Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8450 Hammel

Højdedraget 15

Villa · 179 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.320 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.059 kr/m².2.879.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 19.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.051.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,65 pct. siden jun. 2016
343k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20162.550.000 kr.I dag · vores estimat3.051.043 kr.Markedet · 1992779.903 kr.Markedet · 1993734.079 kr.Markedet · 1994958.545 kr.Markedet · 1995805.321 kr.Markedet · 1996503.885 kr.Markedet · 1997812.839 kr.Markedet · 19981.146.495 kr.Markedet · 19991.221.675 kr.Markedet · 20001.319.409 kr.Markedet · 20011.364.517 kr.Markedet · 20021.407.835 kr.Markedet · 20031.360.937 kr.Markedet · 20041.619.771 kr.Markedet · 20051.902.233 kr.Markedet · 20062.478.792 kr.Markedet · 20072.594.247 kr.Markedet · 20082.301.403 kr.Markedet · 20092.176.998 kr.Markedet · 20101.803.425 kr.Markedet · 20111.551.572 kr.Markedet · 20121.753.663 kr.Markedet · 20131.519.173 kr.Markedet · 20142.181.652 kr.Markedet · 20151.599.007 kr.Markedet · 20162.381.774 kr.Markedet · 20171.183.548 kr.Markedet · 20182.437.264 kr.Markedet · 20192.125.983 kr.Markedet · 20202.532.313 kr.Markedet · 20212.673.544 kr.Markedet · 20222.792.579 kr.Markedet · 20232.891.566 kr.Markedet · 20242.665.668 kr.Markedet · 20252.705.764 kr.Markedet · 20262.595.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.051.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdedraget 6
8450 Hammel		176 m²149 m23-07-20253.405.000 kr.19.347 kr./m²
Højdedraget 13
8450 Hammel		208 m²26 m27-08-20264.480.000 kr.21.538 kr./m²
Højdedraget 14
8450 Hammel		148 m²138 m21-11-20252.795.000 kr.18.885 kr./m²
Grønhøjvej 25
8450 Hammel		179 m²184 m04-12-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Teglvænget 9
8450 Hammel		180 m²207 m18-02-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Fyrrebakken 3
8450 Hammel		182 m²120 m05-10-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Teglvænget 15
8450 Hammel		180 m²250 m22-03-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Fyrrebakken 2
8450 Hammel		176 m²203 m27-02-20251.785.000 kr.10.142 kr./m²
Grønhøjvej 16
8450 Hammel		181 m²324 m10-04-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Jægervej 38
8450 Hammel		179 m²508 m24-07-20263.175.000 kr.17.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden