Moselundvej 11

Villa · 105 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.098 kr/m².5.029.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoselundvej gns: 38.480 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.542.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,64 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	205 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²
Moselundvej 23 2770 Kastrup	123 m²	98 m	30-07-2024	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Moselundvej 14 2770 Kastrup	184 m²	27 m	21-08-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Moselundvej 17 2770 Kastrup	185 m²	49 m	30-11-2024	8.300.000 kr.	44.865 kr./m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	103 m²	179 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Kollundvej 27 2770 Kastrup	108 m²	247 m	04-12-2024	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Avnbøl Alle 20 2770 Kastrup	106 m²	413 m	11-12-2023	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Vedbøl Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	160 m	25-08-2024	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	324 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	488 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu