Grønhøjvej 10, Øster Stillinge

Landejendom · 192 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 179.372 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 179372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.754 kr/m².5.623.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 49.761 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 35.129 kr/m²+41,70 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)179372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.574.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,38 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2016 · Alm. Salg: 4.472.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.574.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.472.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	1,9 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	4,0 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	2,4 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	4,5 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	6,3 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	2,7 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Mullerupvej 38, Mullerup 4200 Slagelse	185 m²	6,5 km	03-12-2025	2.775.000 kr.	15.000 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	4,8 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	6,1 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	6,7 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu