Grønholtvej 13, Grønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 84 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 623 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1941. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.223 kr/m².4.224.400 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.202.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,23 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.202.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, tinglyst skøde2.300.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1941Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 98, Lønholt 3480 Fredensborg	119 m²	2,7 km	22-09-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Grønholtvej 56 3480 Fredensborg	151 m²	721 m	06-05-2026	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Høje Lønholt 2, Lønholt 3480 Fredensborg	87 m²	2,8 km	03-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Oldvejen 3, Lønholt 3480 Fredensborg	86 m²	3,2 km	22-11-2023	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	3,5 km	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Kongevejen 52 3480 Fredensborg	95 m²	2,9 km	20-02-2026	3.225.000 kr.	33.947 kr./m²
Ellevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	75 m²	3,3 km	02-06-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	3,6 km	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	4,1 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Lærkevej 5, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	3,2 km	30-07-2025	8.714.000 kr.	87.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu