Søndervej 1

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.537 kr/m².5.746.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 29.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.242.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,43 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.242.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte3.150.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	51 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	320 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	66 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	445 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	386 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Eskilsbjerg 12 2750 Ballerup	156 m²	444 m	14-03-2024	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	323 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Jægerstræde 21 2750 Ballerup	160 m²	727 m	14-01-2025	7.622.000 kr.	47.638 kr./m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	587 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	379 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu