Kildevangsvej 18, Fensmark

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 134 m².2.203.094 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.020.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,83 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	133 m²	223 m	21-07-2026	2.525.000 kr.	18.985 kr./m²
Østerled 2, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	149 m	16-01-2025	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Anfangervej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	272 m	25-09-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Villavej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	280 m	11-06-2024	1.860.000 kr.	14.198 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	380 m	20-11-2025	2.257.000 kr.	16.596 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	386 m	15-10-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Skyrervej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	418 m	01-12-2023	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	401 m	03-11-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Hyttemestervej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	557 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Marievej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	262 m	13-02-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu