Ribevej 35, Skrydstrup, 6500 Vojens — Villa · 157 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.906 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2906 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 157 m².925.044 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.084.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,10 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2016 · Alm. Salg: 320.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016apr.Solgt på tvangsauktion320.800 kr.
2003Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	98 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Ribevej 69, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	2,9 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	2,9 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ribevej 25 6500 Vojens	90 m²	124 m	01-06-2026	335.000 kr.	3.722 kr./m²
Ribevej 104, Ålkær 6500 Vojens	163 m²	8,5 km	25-07-2024	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Ærtevej 43, Skrydstrup 6500 Vojens	153 m²	199 m	09-01-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Hørløkkevej 35, Skrydstrup 6500 Vojens	157 m²	463 m	13-07-2026	925.000 kr.	5.892 kr./m²
Rugmarksvej 1, Skrydstrup 6500 Vojens	155 m²	571 m	19-12-2024	545.000 kr.	3.516 kr./m²
Rugmarksvej 32, Skrydstrup 6500 Vojens	151 m²	543 m	21-08-2025	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Gammel Bevtoftvej 7, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	451 m	29-04-2026	800.000 kr.	4.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu