Nørregårdsvej 11

Villa · 241 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 21.525 m², 8 værelser, opført i 1854, renoveret i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 21525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.365 kr/m².1.872.500 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.668.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,50 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg395.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	93 m	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	1,4 km	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	1,5 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	1,2 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	2,5 km	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte 5771 Stenstrup	240 m²	3,3 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	3,1 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	3,1 km	11-03-2024	1.550.000 kr.	6.175 kr./m²
Smedegårdsvej 3 5771 Stenstrup	177 m²	1,4 km	12-05-2025	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	1,4 km	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu