Peder Madsensvej 25

Fritidshus · 40 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 331 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.009 kr/m².1.940.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 29.033 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.600 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.547.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,90 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Madsensvej 22 9492 Blokhus	73 m²	94 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Krogen 9 9492 Blokhus	47 m²	274 m	05-10-2026	2.850.000 kr.	60.638 kr./m²
Krylevej 13 9492 Blokhus	44 m²	1,1 km	19-08-2024	1.852.000 kr.	42.091 kr./m²
Petersvej 4 9492 Blokhus	51 m²	496 m	01-10-2025	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Bellevueparken 16 9492 Blokhus	51 m²	516 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterhavsvej 39, Hune 9492 Blokhus	45 m²	1,9 km	03-07-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Klitvejen 4B 9492 Blokhus	27 m²	460 m	09-07-2026	1.712.750 kr.	63.435 kr./m²
Sixtusvej 17 9492 Blokhus	52 m²	732 m	24-06-2024	1.853.000 kr.	35.635 kr./m²
Svalesvinget 15 9492 Blokhus	50 m²	1,4 km	19-10-2025	1.740.000 kr.	34.800 kr./m²
Slettevej 11 9492 Blokhus	49 m²	1,6 km	15-09-2025	2.168.000 kr.	44.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu