Bakkevej 6

Villa · 199 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.829 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.809 kr/m².1.668.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 7.798 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.904.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,96 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.287.350 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.287.350 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	34 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Bakkevej 13 6230 Rødekro	150 m²	175 m	07-05-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	45 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	226 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	77 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Østervang 3 6230 Rødekro	200 m²	183 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	348 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Østergade 35 6230 Rødekro	180 m²	100 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 41A 6230 Rødekro	179 m²	111 m	04-02-2025	1.495.000 kr.	8.352 kr./m²
Engvej 7 6230 Rødekro	215 m²	285 m	12-01-2025	1.895.000 kr.	8.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu