Tjørnebakken 9

Villa · 107 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.564 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.415 kr/m².1.725.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnebakken gns: 16.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+15,20 pct.
3Vores vurdering2.240.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,00 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017800.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 1 4400 Kalundborg	144 m²	130 m	18-06-2025	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Tjørnebakken 3 4400 Kalundborg	166 m²	93 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Trøjeløkkevej 44 4400 Kalundborg	106 m²	187 m	13-11-2023	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	114 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	162 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Bøgebakken 18 4400 Kalundborg	110 m²	262 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Trøjeløkkevej 33 4400 Kalundborg	111 m²	197 m	30-11-2025	1.807.500 kr.	16.284 kr./m²
Granlystien 30 4400 Kalundborg	111 m²	226 m	24-09-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Poppelbakken 7 4400 Kalundborg	109 m²	397 m	13-05-2025	1.601.500 kr.	14.693 kr./m²
Gl Nyrupvej 14 4400 Kalundborg	108 m²	604 m	23-02-2025	1.055.000 kr.	9.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu