Stenagerbakken 13, Haldum

Villa · 252 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 885 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 28.498 kr/m² × 252 m².7.181.496 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering8.006.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,56 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.006.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.248.000 kr.
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagerbakken 4, Haldum 8382 Hinnerup	126 m²	127 m	25-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Trekanten 2, Haldum 8382 Hinnerup	245 m²	682 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	19.388 kr./m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	905 m	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	361 m	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	1,6 km	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	1,2 km	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²
Ternevej 6 8382 Hinnerup	224 m²	1,1 km	07-10-2024	4.750.000 kr.	21.205 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	365 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Tranevej 39 8382 Hinnerup	217 m²	992 m	18-03-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Harebakken 19, Haldum 8382 Hinnerup	190 m²	176 m	20-05-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu