Egå Møllevej 19, 8250 Egå — Villa · 215 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.115 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.648 kr/m².6.491.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 32.240 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.258.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,38 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.258.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	621 m	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Skæring Havvej 31 8250 Egå	209 m²	548 m	04-10-2025	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	743 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	621 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Skæring Egager 24 8250 Egå	216 m²	1,2 km	10-03-2024	6.250.000 kr.	28.935 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	505 m	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	254 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	778 m	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	211 m²	1,2 km	20-12-2025	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Østtoften 4 8250 Egå	202 m²	877 m	11-03-2025	11.100.000 kr.	54.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu