Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vesterbro 17, st.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.501 kr/m².1.780.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.483.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,38 pct. siden maj 2016
157k762k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.575.000 kr.I dag · vores estimat1.483.789 kr.Markedet · 1992200.376 kr.Markedet · 1993157.182 kr.Markedet · 1994417.910 kr.Markedet · 1995528.724 kr.Markedet · 1996352.038 kr.Markedet · 1997296.286 kr.Markedet · 1998328.716 kr.Markedet · 1999367.126 kr.Markedet · 2000422.142 kr.Markedet · 2001423.798 kr.Markedet · 2002396.658 kr.Markedet · 2003481.850 kr.Markedet · 2004469.844 kr.Markedet · 2005597.540 kr.Markedet · 2006707.664 kr.Markedet · 2007790.372 kr.Markedet · 2008997.740 kr.Markedet · 20091.063.106 kr.Markedet · 2010841.478 kr.Markedet · 2011704.076 kr.Markedet · 2012814.016 kr.Markedet · 2013705.180 kr.Markedet · 2014625.968 kr.Markedet · 2015775.376 kr.Markedet · 2016855.324 kr.Markedet · 2017877.542 kr.Markedet · 20181.021.384 kr.Markedet · 20191.043.510 kr.Markedet · 20201.104.920 kr.Markedet · 20211.170.746 kr.Markedet · 20221.245.818 kr.Markedet · 20231.087.256 kr.Markedet · 20241.064.946 kr.Markedet · 20251.198.668 kr.Markedet · 20261.147.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.483.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 98B, 2.
5000 Odense C		47 m²345 m30-04-2024850.000 kr.18.085 kr./m²
Vesterbro 97, 2.
5000 Odense C		68 m²522 m25-03-20252.825.000 kr.41.544 kr./m²
Vesterbro 109, 1.
5000 Odense C		69 m²566 m15-10-20261.550.000 kr.22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 1.
5000 Odense C		73 m²522 m25-03-20252.825.000 kr.38.699 kr./m²
Vesterbro 110, 2.
5000 Odense C		78 m²390 m09-09-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Falen 6, st. th
5000 Odense C		46 m²56 m05-05-20251.030.000 kr.22.391 kr./m²
Thorsgade 9, 2.
5000 Odense C		46 m²367 m06-03-20242.600.000 kr.56.522 kr./m²
Thorsgade 44, 2.
5000 Odense C		47 m²239 m10-06-20241.295.000 kr.27.553 kr./m²
Thorsgade 67, st. tv
5000 Odense C		47 m²260 m15-09-20251.200.000 kr.25.532 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. tv
5000 Odense C		45 m²306 m08-10-20251.675.000 kr.37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden