Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3540 Lynge

Nyvangsvej 49

Villa · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.859 kr/m².3.418.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 29.768 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.164.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,35 pct. siden maj 2016
191k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.795.000 kr.31. aug. 20201.175.000 kr.I dag · vores estimat3.164.868 kr.Markedet · 1992662.187 kr.Markedet · 1993559.908 kr.Markedet · 1994651.269 kr.Markedet · 1995679.800 kr.Markedet · 1996739.437 kr.Markedet · 1997999.409 kr.Markedet · 19981.086.238 kr.Markedet · 19991.191.607 kr.Markedet · 2000989.727 kr.Markedet · 20011.309.645 kr.Markedet · 2002518.502 kr.Markedet · 2003832.034 kr.Markedet · 20041.606.182 kr.Markedet · 20051.858.326 kr.Markedet · 20062.151.258 kr.Markedet · 20071.863.476 kr.Markedet · 20082.965.164 kr.Markedet · 2009958.415 kr.Markedet · 20101.620.190 kr.Markedet · 20111.569.926 kr.Markedet · 20121.733.284 kr.Markedet · 2013702.563 kr.Markedet · 20141.436.232 kr.Markedet · 20151.399.461 kr.Markedet · 20161.812.800 kr.Markedet · 20171.816.096 kr.Markedet · 20181.972.450 kr.Markedet · 20192.040.327 kr.Markedet · 20202.214.500 kr.Markedet · 20212.207.187 kr.Markedet · 20222.670.378 kr.Markedet · 20232.290.411 kr.Markedet · 20242.349.121 kr.Markedet · 20252.960.323 kr.Markedet · 20262.847.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.164.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 18
3540 Lynge		101 m²183 m25-06-20253.150.000 kr.31.188 kr./m²
Nyvangsvej 4A
3540 Lynge		93 m²463 m15-12-20242.500.000 kr.26.882 kr./m²
Nyvangsvej 51
3540 Lynge		120 m²24 m11-03-20263.995.000 kr.33.292 kr./m²
Nyvangsvej 31
3540 Lynge		130 m²160 m09-04-20254.150.000 kr.31.923 kr./m²
Nyvangsvej 22
3540 Lynge		151 m²79 m14-04-20254.495.000 kr.29.768 kr./m²
Nyvangsvej 20
3540 Lynge		200 m²101 m26-01-20254.300.000 kr.21.500 kr./m²
Moselundsvej 27
3540 Lynge		101 m²228 m26-06-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
Blåbærhaven 5
3540 Lynge		105 m²341 m27-01-20261.890.000 kr.18.000 kr./m²
Dalgårdsparken 17
3540 Lynge		101 m²403 m04-07-20243.400.000 kr.33.663 kr./m²
Dalgårdsparken 21
3540 Lynge		101 m²441 m27-11-20242.700.000 kr.26.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden