Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Tinkerup Strandvej 36B

Fritidshus · 155 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.514.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.218 kr/m².3.990.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerup gns: 37.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering7.148.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden feb. 2020
378k2,4M4,4M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20208.500.000 kr.31. okt. 20257.228.000 kr.5. feb. 20267.228.000 kr.I dag · vores estimat7.148.480 kr.Markedet · 1992799.955 kr.Markedet · 1993683.085 kr.Markedet · 1994972.935 kr.Markedet · 1995453.840 kr.Markedet · 1996675.490 kr.Markedet · 1997881.640 kr.Markedet · 1998936.820 kr.Markedet · 1999923.025 kr.Markedet · 2000871.720 kr.Markedet · 20011.401.045 kr.Markedet · 20021.612.155 kr.Markedet · 20032.018.255 kr.Markedet · 20041.579.760 kr.Markedet · 20052.966.855 kr.Markedet · 20062.936.010 kr.Markedet · 20071.985.395 kr.Markedet · 20082.868.585 kr.Markedet · 20092.367.315 kr.Markedet · 20102.301.440 kr.Markedet · 20112.451.635 kr.Markedet · 20122.388.705 kr.Markedet · 20131.602.235 kr.Markedet · 20141.769.945 kr.Markedet · 20152.542.620 kr.Markedet · 20162.424.200 kr.Markedet · 20172.468.840 kr.Markedet · 20182.403.120 kr.Markedet · 20192.546.495 kr.Markedet · 20203.481.920 kr.Markedet · 20214.172.290 kr.Markedet · 20225.074.855 kr.Markedet · 20234.631.090 kr.Markedet · 20244.421.220 kr.Markedet · 20255.067.260 kr.Markedet · 20265.580.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
7.228.000 kr.
5. feb. 2026 · Alm. Salg
7.228.000 kr.
I dag · vores estimat
7.148.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel7.228.000 kr.
  • 2025okt.Ejerskifte7.228.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinkerup Strandvej 53
3250 Gilleleje		96 m²152 m11-02-20262.250.000 kr.23.438 kr./m²
Tinkerup Strandvej 81
3250 Gilleleje		97 m²544 m27-01-20251.900.000 kr.19.588 kr./m²
Tinkerup Strandvej 75
3250 Gilleleje		81 m²429 m27-08-20243.200.000 kr.39.506 kr./m²
Tinkerup Strandvej 79
3250 Gilleleje		81 m²494 m29-08-20263.975.000 kr.49.074 kr./m²
Mosevangen 11, Tinkerup
3250 Gilleleje		157 m²454 m20-12-20243.605.000 kr.22.962 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6
3250 Gilleleje		151 m²867 m26-08-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Firkløvervej 2
3250 Gilleleje		135 m²246 m21-01-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		130 m²248 m28-09-20267.800.000 kr.60.000 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		130 m²248 m11-05-20246.800.000 kr.52.308 kr./m²
Fredensvej 5B, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		127 m²226 m12-08-20252.225.000 kr.17.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden