Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Højbovej 7, Byrsted

Landejendom · 147 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 252.477 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
252477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.274 kr/m².4.066.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)252477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.234.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,74 pct. siden jun. 2016
230k4,6M9,0M13,4M17,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20163.790.000 kr.30. dec. 20191.737.268 kr.I dag · vores estimat4.234.337 kr.Markedet · 1992274.155 kr.Markedet · 1993230.055 kr.Markedet · 1994903.756 kr.Markedet · 1995829.227 kr.Markedet · 19962.460.339 kr.Markedet · 1997339.129 kr.Markedet · 19982.657.319 kr.Markedet · 1999475.545 kr.Markedet · 20005.255.985 kr.Markedet · 20011.007.685 kr.Markedet · 20021.069.131 kr.Markedet · 2003476.280 kr.Markedet · 20048.360.919 kr.Markedet · 20052.729.055 kr.Markedet · 20061.776.201 kr.Markedet · 20071.089.858 kr.Markedet · 20082.488.269 kr.Markedet · 2009261.366 kr.Markedet · 20102.139.144 kr.Markedet · 2011939.477 kr.Markedet · 2012752.346 kr.Markedet · 20133.889.032 kr.Markedet · 201414.223.279 kr.Markedet · 20151.064.721 kr.Markedet · 20162.217.054 kr.Markedet · 2017973.875 kr.Markedet · 20181.207.017 kr.Markedet · 2019911.694 kr.Markedet · 20203.978.996 kr.Markedet · 20211.805.307 kr.Markedet · 20221.719.312 kr.Markedet · 20232.685.102 kr.Markedet · 20242.706.123 kr.Markedet · 20254.650.786 kr.Markedet · 20266.159.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
3.790.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg
1.737.268 kr.
I dag · vores estimat
4.234.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte1.737.268 kr.
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg3.790.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²898 m03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²781 m19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²3,9 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²4,5 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²5,7 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²8,0 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²7,4 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²9,2 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²8,0 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Vokslevvej 20
9240 Nibe		155 m²9,7 km10-04-20252.030.000 kr.13.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden