Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Hesselvej 79B, Slagslunde

Villa · 313 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 11.569 m², 8 værelser, opført i 1868, renoveret i 2023. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
354 m²
Bebygget areal
354 m²
Erhvervsareal
262 m²
Grundareal
11569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.692.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i SlagslundeMedian pris/m² for villa i Slagslunde (3660, sidste 24 mdr.): 26.211 kr/m² × 313 m².8.204.043 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk313 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.603.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,17 pct. siden apr. 2016
1,4M3,9M6,4M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201611.455.770 kr.I dag · vores estimat9.603.118 kr.Markedet · 19921.680.497 kr.Markedet · 19931.867.984 kr.Markedet · 19942.081.450 kr.Markedet · 19952.118.697 kr.Markedet · 19962.199.764 kr.Markedet · 19972.508.382 kr.Markedet · 19982.787.578 kr.Markedet · 19992.710.267 kr.Markedet · 20002.363.150 kr.Markedet · 20013.324.373 kr.Markedet · 20023.507.791 kr.Markedet · 20033.972.596 kr.Markedet · 20043.908.744 kr.Markedet · 20053.906.240 kr.Markedet · 20066.128.540 kr.Markedet · 20073.894.972 kr.Markedet · 20085.744.176 kr.Markedet · 20094.748.836 kr.Markedet · 20103.060.514 kr.Markedet · 20114.627.705 kr.Markedet · 20124.356.960 kr.Markedet · 20134.491.863 kr.Markedet · 20144.045.525 kr.Markedet · 20156.362.351 kr.Markedet · 20165.247.445 kr.Markedet · 20175.784.866 kr.Markedet · 20185.850.596 kr.Markedet · 20196.205.225 kr.Markedet · 20206.600.231 kr.Markedet · 20217.455.973 kr.Markedet · 20228.072.896 kr.Markedet · 20237.637.200 kr.Markedet · 20247.508.244 kr.Markedet · 20258.099.501 kr.Markedet · 20269.055.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
11.455.770 kr.
I dag · vores estimat
9.603.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg11.455.770 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselvej 6, Ganløse
3660 Stenløse		171 m²1,7 km20-11-20232.495.000 kr.14.591 kr./m²
Slagslunde Bygade 16, Slagslunde
3660 Stenløse		275 m²929 m25-10-20254.950.000 kr.18.000 kr./m²
Højstedgårdsvej 5, Slagslunde
3660 Stenløse		239 m²709 m29-04-20255.175.000 kr.21.653 kr./m²
Lupinvej 9, Slagslunde
3660 Stenløse		227 m²1,1 km13-09-20255.800.000 kr.25.551 kr./m²
Ellekærvej 5, Slagslunde
3660 Stenløse		246 m²1,8 km13-08-202511.750.000 kr.47.764 kr./m²
Lupinvej 4, Slagslunde
3660 Stenløse		195 m²1,1 km06-06-20244.995.000 kr.25.615 kr./m²
Højstedgårdsvej 10, Slagslunde
3660 Stenløse		177 m²718 m05-03-20253.495.000 kr.19.746 kr./m²
Lyngevej 90, Ganløse
3660 Stenløse		220 m²2,0 km15-12-20246.300.000 kr.28.636 kr./m²
Bellisvej 7, Slagslunde
3660 Stenløse		182 m²1,1 km18-06-20244.895.000 kr.26.896 kr./m²
Lupinvej 7, Slagslunde
3660 Stenløse		179 m²1,1 km18-11-20243.998.000 kr.22.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden