Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 59

Villa · 197 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.203 kr/m².2.849.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.240.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,63 pct. siden apr. 2016
402k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20161.718.000 kr.I dag · vores estimat3.240.680 kr.Markedet · 1992922.748 kr.Markedet · 1993714.125 kr.Markedet · 1994860.102 kr.Markedet · 1995807.109 kr.Markedet · 19961.323.840 kr.Markedet · 1997953.480 kr.Markedet · 19981.485.774 kr.Markedet · 19991.398.700 kr.Markedet · 20001.487.941 kr.Markedet · 20011.142.403 kr.Markedet · 20021.358.709 kr.Markedet · 20031.548.617 kr.Markedet · 20041.523.992 kr.Markedet · 20051.732.615 kr.Markedet · 20062.225.706 kr.Markedet · 20072.368.728 kr.Markedet · 20082.570.653 kr.Markedet · 20092.003.096 kr.Markedet · 20102.855.121 kr.Markedet · 20112.626.601 kr.Markedet · 20122.127.994 kr.Markedet · 20132.254.271 kr.Markedet · 20142.243.042 kr.Markedet · 20152.842.513 kr.Markedet · 20162.573.805 kr.Markedet · 20172.792.869 kr.Markedet · 20183.092.703 kr.Markedet · 20193.121.268 kr.Markedet · 20203.760.336 kr.Markedet · 20213.514.677 kr.Markedet · 20223.493.598 kr.Markedet · 20233.481.975 kr.Markedet · 20243.779.445 kr.Markedet · 20254.104.101 kr.Markedet · 20263.528.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
1.718.000 kr.
I dag · vores estimat
3.240.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.718.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1975jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²88 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²98 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²235 m13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²
Leharparken 15
9200 Aalborg SV		234 m²207 m24-07-20252.850.000 kr.12.179 kr./m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²127 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²157 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 4
9200 Aalborg SV		238 m²249 m10-05-20252.700.000 kr.11.345 kr./m²
Leharparken 95
9200 Aalborg SV		149 m²168 m21-05-20262.350.000 kr.15.772 kr./m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²162 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²242 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden