Langelandsvej 51, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 94 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 992 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 94 m².1.156.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.078.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 10, Starup 6100 Haderslev	104 m²	115 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Langelandsvej 41, Starup 6100 Haderslev	124 m²	28 m	08-04-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Langelandsvej 12, Starup 6100 Haderslev	126 m²	89 m	31-03-2025	1.175.000 kr.	9.325 kr./m²
Langelandsvej 43 6100 Haderslev	127 m²	36 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Langelandsvej 23, Starup 6100 Haderslev	129 m²	125 m	20-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Langelandsvej 24, Starup 6100 Haderslev	137 m²	194 m	24-06-2025	1.195.000 kr.	8.723 kr./m²
Langelandsvej 141, Starup 6100 Haderslev	153 m²	528 m	29-03-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Langelandsvej 101, Starup 6100 Haderslev	175 m²	316 m	09-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	218 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	321 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu