Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Truelsdalvej 37

Villa · 100 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 15.106 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
15106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.905 kr/m².1.486.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.878.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,35 pct. siden apr. 2016
140k825k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20161.605.000 kr.I dag · vores estimat2.878.608 kr.Markedet · 1992397.900 kr.Markedet · 1993272.300 kr.Markedet · 1994634.700 kr.Markedet · 1995514.200 kr.Markedet · 1996486.500 kr.Markedet · 1997498.700 kr.Markedet · 1998783.800 kr.Markedet · 1999634.500 kr.Markedet · 2000867.400 kr.Markedet · 2001846.200 kr.Markedet · 2002898.300 kr.Markedet · 2003934.500 kr.Markedet · 20041.062.300 kr.Markedet · 20051.218.000 kr.Markedet · 20061.069.000 kr.Markedet · 20071.327.300 kr.Markedet · 20081.379.500 kr.Markedet · 20091.111.100 kr.Markedet · 20101.322.700 kr.Markedet · 2011950.700 kr.Markedet · 20121.083.300 kr.Markedet · 20131.178.700 kr.Markedet · 2014816.200 kr.Markedet · 20151.144.400 kr.Markedet · 2016941.500 kr.Markedet · 2017992.200 kr.Markedet · 20181.141.600 kr.Markedet · 2019833.300 kr.Markedet · 20201.157.000 kr.Markedet · 20211.572.600 kr.Markedet · 20221.705.400 kr.Markedet · 20231.655.600 kr.Markedet · 20241.779.600 kr.Markedet · 20251.638.800 kr.Markedet · 20262.056.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
1.605.000 kr.
I dag · vores estimat
2.878.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lunderødvej 79
4340 Tølløse		98 m²1,1 km13-11-20231.400.000 kr.14.286 kr./m²
Hjortholmvej 43
4340 Tølløse		99 m²2,8 km29-04-20241.500.000 kr.15.152 kr./m²
Storkevænget 4
4340 Tølløse		100 m²3,4 km06-12-20241.025.000 kr.10.250 kr./m²
Elmevej 7
4340 Tølløse		102 m²3,5 km09-06-20241.125.000 kr.11.029 kr./m²
Vestergade 46
4340 Tølløse		101 m²3,7 km17-04-20251.415.000 kr.14.010 kr./m²
Sejergårdsvej 9
4340 Tølløse		100 m²3,8 km17-12-20231.750.000 kr.17.500 kr./m²
Rødtjørnevej 2
4340 Tølløse		102 m²3,8 km12-03-20241.995.000 kr.19.559 kr./m²
Nygade 7
4340 Tølløse		102 m²3,9 km27-02-20251.845.000 kr.18.088 kr./m²
Vestergade 40
4340 Tølløse		95 m²3,7 km14-11-20231.200.000 kr.12.632 kr./m²
Østergade 4
4340 Tølløse		97 m²3,9 km16-09-20261.605.000 kr.16.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden