Nordmarken 31

Villa · 173 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.570 kr/m².2.166.000 kr.
2Vores vurdering3.414.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1038,31 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018300.000 kr.
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærgårdsvangen 55 4550 Asnæs	171 m²	365 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Hasselvænget 18 4550 Asnæs	171 m²	546 m	16-08-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	246 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	525 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Storegade 9 4550 Asnæs	173 m²	1,1 km	15-08-2024	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Stærgårdsvangen 31 4550 Asnæs	154 m²	268 m	29-10-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Askevænget 7 4550 Asnæs	159 m²	527 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	507 m	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	636 m	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	619 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu