Vestervangsvej 50

Villa · 251 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.392 kr/m².2.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 15.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.925.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,80 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 32 8450 Hammel	179 m²	62 m	10-03-2026	2.130.000 kr.	11.899 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	531 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	549 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	471 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	237 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	827 m	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	457 m	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Spurvevej 4 8450 Hammel	210 m²	294 m	22-03-2025	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	553 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	1,2 km	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu