Stationsvej 2B, 5772 Kværndrup — Rækkehus · 112 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2004. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.581 kr/m².965.944 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering652.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,57 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2016 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2004Ombygning
2002nov.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanelvænget 16 5772 Kværndrup	103 m²	608 m	25-03-2024	1.026.000 kr.	9.961 kr./m²
Egeparken 37A 5772 Kværndrup	84 m²	222 m	15-01-2024	1.122.500 kr.	13.363 kr./m²
Egeparken 37B 5772 Kværndrup	84 m²	227 m	02-06-2026	900.000 kr.	10.714 kr./m²
Rødhøjsvej 11C 5772 Kværndrup	92 m²	1,2 km	11-02-2026	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Rødhøjsvej 11A 5772 Kværndrup	92 m²	1,2 km	04-07-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Toftevænget 11 5772 Kværndrup	66 m²	194 m	01-05-2024	575.000 kr.	8.712 kr./m²
Rødhøjsvej 17A 5772 Kværndrup	79 m²	1,1 km	15-02-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Rødhøjsvej 17B 5772 Kværndrup	78 m²	1,1 km	15-02-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Rødhøjsvej 13C 5772 Kværndrup	78 m²	1,1 km	13-08-2025	870.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu