Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Stejlagervej 1, Hasle

Villa · 103 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 37.963 kr/m² × 103 m².3.910.189 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (51436 vs 32026 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.213.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.298.000 kr / Estimat: 4.068.802 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,05 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlagervej 16, Hasle 8210 Aarhus V	139 m²	126 m	28-05-2024	4.580.000 kr.	32.950 kr./m²
Stejlagervej 17, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	149 m	22-03-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Stejlagervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	158 m²	64 m	25-01-2024	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Stejlagervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	81 m	24-09-2024	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	278 m	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²
Præstevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	103 m²	359 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Degnebakken 3, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	82 m	15-07-2024	4.798.000 kr.	43.618 kr./m²
Maden 14, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	340 m	02-06-2024	4.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	427 m	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	577 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu