Klinten 24, Ristinge, 5932 Humble — Villa · 276 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.148 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.166 kr/m².1.785.900 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.242.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,35 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinten 5, Ristinge 5932 Humble	242 m²	107 m	30-05-2026	2.235.000 kr.	9.236 kr./m²
Halevejen 19, Ristinge 5932 Humble	235 m²	570 m	08-07-2024	2.149.000 kr.	9.145 kr./m²
Toften 3, Ristinge 5932 Humble	183 m²	185 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	220 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Sandby 9B, Ristinge 5932 Humble	152 m²	148 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Kinderballevej 8, Kinderballe 5932 Humble	298 m²	4,3 km	26-08-2024	2.900.000 kr.	9.732 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	2,8 km	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²
Ristingevej 24 5932 Humble	341 m²	3,7 km	19-08-2025	1.250.000 kr.	3.666 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	4,0 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Banevænget 12, Nordenbro 5932 Humble	244 m²	6,5 km	13-05-2025	1.595.000 kr.	6.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu