Kamstrupvej 55A, Kamstrup

Ejerlejlighed · 194 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 194 m², grund på 1.870 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Grundskole
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 900 m²
Bebygget areal: 900 m²
Erhvervsareal: 793 m²
Grundareal: 1870 m²
Indbygget garage: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.770 kr/m².7.014.500 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.147.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,12 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2016 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.147.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
2011Ombygning
2006jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hersegade 20, 2. 4000 Roskilde	205 m²	3,6 km	13-05-2025	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Lindevej 27, 1. 4000 Roskilde	192 m²	4,0 km	17-07-2026	7.495.000 kr.	39.036 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th 4000 Roskilde	173 m²	3,6 km	05-12-2023	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv 4000 Roskilde	174 m²	3,7 km	24-02-2026	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv 4000 Roskilde	169 m²	3,7 km	13-11-2024	5.700.000 kr.	33.728 kr./m²
Bifaldet 19, 4. tv 4000 Roskilde	135 m²	2,4 km	24-09-2026	7.300.000 kr.	54.074 kr./m²
Bifaldet 19, 3. tv 4000 Roskilde	135 m²	2,4 km	30-06-2026	6.250.000 kr.	46.296 kr./m²
Bifaldet 19, 3. tv 4000 Roskilde	135 m²	2,4 km	12-05-2026	6.250.000 kr.	46.296 kr./m²
Bifaldet 19, 1. tv 4000 Roskilde	135 m²	2,4 km	11-11-2023	4.650.000 kr.	34.444 kr./m²
Kløvervej 29, st. 4000 Roskilde	148 m²	3,1 km	14-02-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu